奈良桃寿園よくあるご質問 - 社会福祉法人長生会：奈良桃寿園

・入居者が介護保険を利用する場合、住宅型有料老人ホームは訪問介護事業所の「在宅介護サービス」を利用しますが、介護付有料老人ホームは施設の「一般特定施設入居者生活介護サービス」を利用します。 

・介護付有料老人ホームは施設に介護サービスが義務付けられており、そのため要介護者3人に対し介護スタッフ１人以上が配置されています。 

・住宅型有料老人ホームは介護サービスが義務付けされていませんので、地域の訪問介護事業所の在宅介護サービスを利用することになります。 

・奈良桃寿園には建物内に直営の訪問介護事業所・居宅介護支援事業所・デイサービスセンターを併設していますので、介護付有料老人ホームと同等の介護サービスを受けていただけます。 

・住宅型有料老人ホームは、入居者毎に作成されるケアプランに基づいて在宅介護サービスを行いますので、入居者が利用する介護サービスの選択と、利用した介護サービス費用の自己負担ですむメリットがあります。 

・しかし、入居者の介護度が上がってくると、介護付有料老人ホームの（特定施設自己負担額）を住宅型有料老人ホームの（在宅介護サービス自己負担額）が上回り、自己負担額が多くなるデメリットがあります。

有料老人ホームの利用料金の支払方法には「入居一時金方式」と「月払方式」と「入居一時金方式と月払方式の併用方式」がありますが、奈良桃寿園は「入居一時金方式と月払方式の併用方式」を採用しています。

・公的な医療保険・介護保険に加入されている方 
・契約書・管理規程の内容を承諾いただける方
・共同生活を営むことに支障のない方 
・入居時において概ね60歳以上の方
・身元引受人及び返還金受取人を定めることができる方
・ホームの入居審査に合格された方

入居スケジュールは以下のとおりです。詳しくは職員にお尋ねください。 
1．入居申込（申込金の支払） 
2．入居審査（入居者の健康状態等の確認・身元引受人の資格を審査） 
3．重要事項の説明 
4．入居契約（入居一時金の支払、身元引受人・返還金受取人を定める） 
5．有料老人ホーム入居契約追加特約（入居一時金返還債務の保全） 
6．ご入居（鍵引渡し）

身元引受人が定められない相当の理由がある場合や、入居後に身元引受人が死亡、欠落により不存在となったにも拘わらず、新たな身元引受人を定めることができない場合に、ホームと「身元引受人に関する契約」を結んでいただきます。 
身元引受人に代わるものとして、「身元引受人に関する契約」に基づき、ホームに保証金100万円を預託していただきます。

入居一時金の償却期間内に入居者の死亡解約が生じる場合に備え、入居契約時までに返還金受取人を定めていただきます。 
返還金受取人は身元引受人の方が兼ねることができます。

入居一時金は入居契約時に全額お支払いただきます。

返還金の返却はなくなりますが、入居一時金の追加徴収はありません。

・入居者の「ホームを利用する権利の対価」として、入居一時金支払時にホームが直ちに取得する償却額のことを初期償却額といいます。 
・要支援・要介護者は入居一時金の（約30％相当額）、自立者は入居一時金の（約15％相当額）が初期償却額となります。 
・初期償却額は償却期間内退居時の入居者への返還金対象部分には含まれませんので予めご了承ください。

返還金の算定は（入居一時金―初期償却額）×（償却期間―入居経過月）÷償却期間で算出します。 
返還金の算出にあたっては、起算日及び契約終了日が属する月を日割計算ではなく１ヶ月として計算します。

・社団法人全国有料老人ホーム協会の「入居者基金制度」を利用します。 
・入居者とホームで入居契約時に「有料老人ホーム入居契約追加特約書」を結んでいただきます。 
・ホームの返還金債務期間に関係なく、ホームが万一解散等に至り、入居者のすべてが退居せざるを得なくなり、かつ、入居者から入居契約が解除された場合に、保証金として200万円が社団法人全国有料老人ホーム協会から入居者に支払われます。 
・この基金への拠出金はホームが負担します。

・入居金償却期間の起算日（入居日）から90日以内に入居者から解約の申し入れがなされた場合、入居契約書標題部（６）短期解約特例の場合の利用料に基づく額、日割り計算に基づく費用及び原状回復費用をホームに支払うことにより、契約を終了することができ、当該費用の支払い及び居室明渡しを受けた後90日以内に、ホームは受領済みの入居一時金の全額を無利息で返却します。 

・又、同上期間内において入居者の死亡により契約が終了した場合、受領済みの入居一時金から、入居契約書標題部（６）短期解約特例の場合の利用料に基づく額、日割り計算に基づく費用及び原状回復費用を差引いた上で、居室明渡しを受けた後90日以内に、ホームはその差引残額を無利息で返却します。

 居室は全て一人入居となっています。ご夫婦での入居はご用意しておりません。

ホームに「第三者の同居承認願い」を提出していただきます。 
同居者の追加家賃相当額は不要ですが、管理費・食費については入居者にご負担いただきます。
※令和8年4月1日時点　このサービスに関しては行っていません

・ホームには来訪者用の宿泊施設はありません。入居者の居室での宿泊となります。
・ホームに「来訪者の施設内宿泊許可願い」を提出していただきます。 
・来訪者の２日までの宿泊は無料ですが、３日以上宿泊の場合は一泊5,000円（税込、食費別）を来訪者にご負担していただきます。
※令和8年4月1日時点　このサービスに関しては行っていません

ベッド・カーテン・寝室の照明器具・家具等はホームの標準設備とはなっていません。ご自身でご用意していただきます。 
ご自身でご用意できない場合は、職員にご相談ください。

居室内で使用する電気・水道料金は、定額光熱費として4,000円が月払い家賃相当額に含まれています。 
但し、電話・インターネット料金は各自でご負担ください。

フロントは年中無休で受付時間はAM9:30からPM5:00までです。  
時間外の受付は、宿直者及び夜勤者等で対応します。 

玄関は、基本常時オートロック施錠しております。  
出入りについは、インターホン、またはフロントまでご連絡ください。 

365日、宿直職員１名と夜勤ヘルパー１名の勤務体制となっています。

看護職員の勤務時間は午前10時～午後5時まで（シフトによる変更あり） 
日中1人は看護職員が常駐します。 

・洗濯室に洗濯機と乾燥機を備え付けています。ご自由にご利用ください。 
・洗濯室の利用時間はAM8:００からPM7:00までです。 
・洗濯物の物干しは、居室内又はホームが指定する場所をご利用ください。

食事時間：朝食はAM7:00から8:30まで、昼食はAM11:30からPM1:00まで、夕食はPM5:30からPM7:00まです。 
食事費用：朝食は400円・昼食は700円・夕食は700円です。 
医師の指示による治療食にも対応しますので、職員ご相談ください。 

必要に応じて対応します。この場合の費用はいただきません。

入居者の必要に応じて、入居者とホームで「小口金銭管理委託契約」を締結させていただきます。詳しくは職員にご相談ください。

ホームではお花見会など、季節に応じた楽しい行事を企画・運営いたします。

・介護が必要な場合は訪問介護事業所の「在宅介護サービス」をご利用いただきます。

・建物内には「訪問介護事業所」を併設していますのでご利用ください。他の訪問介護事業所をご利用いただいても差し支えありません。
 
・事務所内には「居宅介護支援事業所」を併設していますのでご利用ください。ケアマネジャーが入居者の状態やご要望を勘案して介護プランを提供します。

・建物内には「デイサービス」を併設していますのでご利用ください。理学療法士や作業療法士の専門スタッフを配置し、リハビリテーションに特化した半日デイサービスがご利用いただけます。

ホームでは以下の医療協力機関と「医療協力に関する協定」を結んでいます。 

1．高の原中央病院
【診療科目】内科、消化器内科、神経内科、血液内科、循環器内科、外科、整形外科、産婦人科、泌尿器科、眼科、耳鼻咽喉科、放射線科、麻酔科、リハビリテーション科、形成外科、脳外科 
住所：奈良市右京1－3－3　電話番号：0742－71－1030 

2．中村病院 
【診療科目】内科、胃腸科、外科、整形外科、脳神経外科、肛門科、放射線科 
住所：宇治市大久保町平盛91－8　電話：0774-44－8111 

３．橋本歯科医院 
住所：奈良市大宮町6－3－21　電話番号：0742－34－7418 

健康管理相談室でのご相談内容に応じて、ホームから医療協力機関へ取り次ぎをします。

看護師の管理の下、食事毎の服薬支援を行います。

・奈良桃寿園は鉄筋コンクリート造で地震・火災に強い建物構造になっています。 
・災害発生時は各室に館内放送で通報します。 
・災害発生時は職員の避難誘導に従って行動してください。 
・居室内の火災発生時は、各居室内のスプリンクラーが作動します。 
・ホームでは年2回の避難訓練を行いますので是非ご参加ください。

・備え付けの緊急通報装置でフロントに通報してください。 
・寝室にはナースコール、トイレには呼び出しボタンを設置しています。 
・夜間も365日職員が常駐します。

居室内で他の入居者の迷惑がかからない熱帯魚等の飼育はできます。

ホーム内は全館禁煙となっています。但し、敷地内の所定場所で喫煙はしていただけます。

各居室内での飲酒はできます。